Plan de
Lotissement
Produire les documents graphiques et réglementaires qui donnent vie à votre projet. Plans de masse, voirie, réseaux et règlement — le dossier complet pour l'autorisation de lotir.
Livrables
Plans CAO + PDF + Règlement
Plan de masse certifié
Document graphique opposable
Plans de voirie
Tracés, profils, dimensionnements
Règlement de lotissement
Normes de construction par lot
Dossier complet
Prêt pour dépôt administratif
Ce service répond à
Les questions du maître d'ouvrage
Quels documents graphiques sont obligatoires pour un lotissement ?
Le dossier de lotissement comprend obligatoirement : le plan de masse (découpage parcellaire), les plans de voirie (tracé et profils), le plan de nivellement et les plans des réseaux. VISION-H produit l'ensemble.
Comment optimiser le découpage parcellaire pour maximiser la valeur ?
L'optimisation parcellaire consiste à trouver le meilleur compromis entre nombre de lots, surfaces, formes et accessibilité. Un découpage bien étudié peut augmenter la valeur totale du lotissement de 20 à 35%.
Que doit contenir le règlement de lotissement ?
Le règlement définit pour chaque lot : les reculs obligatoires, la hauteur maximale, le COS/CES, les matériaux autorisés, les clôtures et les obligations d'entretien. Il est annexé à chaque acte de vente.
Composition du dossier
Six documents pour un dossier complet
Plan de masse
1/500 à 1/1000Découpage parcellaire, voiries, espaces communs, cotes de niveau
Plans de voirie
1/200 à 1/500Tracé en plan, profils en long et en travers, dimensionnement
Plan de nivellement
1/500Courbes de niveau, points cotés, pentes et talus
Plans des réseaux
1/500Tracé des réseaux eau, assainissement, électricité, télécom
Règlement de lotissement
TexteRègles de construction, usages, servitudes et obligations
Tableau des lots
TableauNuméro, surface, usage et prix indicatif de chaque lot
Notre intervention
Six étapes pour votre dossier de lotissement
Levé topographique
Levé de précision du terrain existant, courbes de niveau et points caractéristiques.
Étude de découpage
Optimisation du nombre de lots, des surfaces et des formes selon les objectifs du projet.
Conception des voiries
Tracé, profils, dimensionnement et raccordement aux voies existantes.
Dessin des plans
Production des plans CAO aux normes, avec cartouches, légendes et nomenclatures.
Rédaction du règlement
Règlement de lotissement adapté au projet, aux usages et aux contraintes locales.
Dossier de dépôt
Assemblage du dossier complet pour dépôt auprès des services d'urbanisme.
FAQ
Questions fréquentes
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