Lotissement
Industriel
Des plateformes d'activité prêtes à produire : voiries poids lourds, puissance électrique, lots modulables et statut juridique parfait pour PME et logisticiens.
Accès poids lourds
Voiries calibrées 40 tonnes
Puissance garantie
Triphasé et transformateur
Lots aux normes
Autorisation de lotir obtenue
Commercialisation
PME, logistique, industrie
SPÉCIFICITÉS
L'industriel ne s'improvise pas
En quoi un lotissement industriel diffère-t-il d'un lotissement résidentiel ?
Tout change d'échelle : voiries à fort tonnage avec rayons de giration poids lourds, alimentation triphasée avec transformateur dédié, gestion des effluents et nuisances, distances de sécurité entre lots, accès direct aux axes routiers majeurs. Un plan résidentiel recyclé en industriel est un échec garanti.
Où implanter une zone industrielle au Cameroun ?
Le long des corridors logistiques : axe Douala–Yaoundé, proximité du port de Kribi, zones de Dibombari et de Mvan. Le triptyque gagnant : accès routier bitumé, foncier titré d'un seul tenant et possibilité de raccordement électrique industriel.
Qui achète des lots industriels ?
PME de transformation, entrepôts logistiques, transporteurs, ateliers et showrooms avec stockage. Ces acquéreurs paient pour la fonctionnalité : accès, puissance, sécurité et statut juridique parfait. La demande est forte et l'offre structurée est rare.
DÉROULEMENT
Du site à la vente des lots
Étude d'opportunité
Zone pressentie
Demande locale, accès, réseaux : le site peut-il accueillir de l'activité ? Avis écrit.
Schéma d'aménagement
Bureau d'études
Découpage en lots de 1 000 à 10 000 m², voiries PL, zones de manœuvre, réseaux.
Études techniques
Terrain + labo
Géotechnique (charges lourdes), hydrologie, EIES : un sol industriel ne pardonne pas.
Autorisation de lotir
Mairie / MINHDU
Dossier complet avec volet industriel : accès, nuisances, sécurité incendie.
Viabilisation lourde
Chantier
Voiries renforcées, drainage calibré, amenée électrique, eau, clôture et gardiennage.
Commercialisation
Marché
Vente des lots avec cahier des charges : usages autorisés, prospects ciblés PME et logisticiens.
NOS INTERVENTIONS
Une zone d'activité clé en main
Sélection du site
Audit d'un terrain pressenti : accès PL, puissance disponible, zonage, compatibilité industrielle.
Plan de lotissement industriel
Lots modulables, voiries 8-12 m, aires de manœuvre, réserves pour équipements communs.
Dimensionnement réseaux
Puissance électrique, eau process, assainissement industriel : calibrés pour l'activité réelle.
Autorisation et conformité
Dossier d'autorisation avec volet nuisances et sécurité, suivi jusqu'à l'arrêté.
Voiries poids lourds
Chaussées renforcées, girations, quais : conçues avec nos ingénieurs VRD.
Vente aux opérateurs
Ciblage PME, transporteurs et logisticiens, visites techniques, actes notariés.
FAQ
Questions fréquentes
Pages associées
Lotissement Mixte
Combiner activités et habitat
Autorisation de Lotir
Dossier et instruction
Géotechnique
Sols et charges lourdes
Un terrain adapté à l'activité ? Vérifions-le ensemble.
Étude d'opportunité · Réponse écrite sous 48h