Due Diligence
Foncière
Avant d'acquérir un terrain au Cameroun, connaître exactement ce que vous achetez. Vérification des titres, audit des risques, identification des litiges — pour décider en toute sécurité.
Accompagnement uniquement
Coordination & audit technique
Risques identifiés
Litiges, superpositions, vices cachés
Documents vérifiés
Authenticité et validité légale
Décision sécurisée
Acheter ou investir en connaissance de cause
Alertes préventives
Signalement avant engagement financier
Ce service répond à
Les questions critiques avant acquisition
Ce terrain est-il vraiment libre de tout litige ?
La due diligence foncière examine l'historique complet du titre, les procédures judiciaires en cours, les hypothèques et servitudes non déclarées.
Les documents présentés sont-ils authentiques ?
Vérification auprès des services du cadastre, de la conservation foncière et des notaires pour confirmer l'authenticité de chaque document.
Le vendeur est-il bien le propriétaire légal ?
Identification des ayants droit, vérification des successions, contrôle des procurations et des délégations de pouvoir.
Pourquoi la due diligence
Le marché foncier camerounais exige la vigilance
Au Cameroun, les litiges fonciers représentent une part significative des contentieux civils. Titres multiples sur une même parcelle, héritages non réglés, ventes successives non enregistrées — les risques sont réels et coûteux.
VISION-H accompagne et coordonne la vérification documentaire et technique. Nous ne sommes pas notaires ni avocats — nous sommes les ingénieurs fonciers qui identifient les problèmes techniques et documentaires avant que vous ne vous engagiez.
- Vérification auprès des services officiels du cadastre
- Identification des litiges et procédures en cours
- Contrôle de la cohérence entre documents et réalité terrain
- Analyse des servitudes et droits de passage
- Rapport structuré avec niveau de risque clair
Notre intervention
Ce que comprend notre audit foncier
Collecte documentaire
Rassemblement de tous les titres, actes, plans et documents administratifs liés à la parcelle.
Vérification cadastrale
Consultation des registres du cadastre et de la conservation foncière pour confirmer la situation légale.
Analyse juridique
Examen des charges, hypothèques, servitudes, droits de préemption et procédures en cours.
Identification des parties
Vérification de l'identité du vendeur, des héritiers, des copropriétaires et des tiers ayants droit.
Visite de terrain
Constat physique de l'occupation, des limites, des constructions existantes et des accès.
Rapport de due diligence
Synthèse complète avec niveau de risque, points d'attention et recommandations avant acquisition.
Notre processus
De la collecte au rapport de risques
Visite et constat
Inspection physique du terrain, vérification de l'occupation réelle, identification des limites et des accès.
Modalités d'engagement
Selon votre situation d'acquisition
Vérification simple
Idéal pour
Acheteur particulier souhaitant sécuriser une acquisition résidentielle
Périmètre type
Vérification des titres, consultation cadastrale, rapport de synthèse
Due diligence complète
Idéal pour
Investisseur ou promoteur avant acquisition d'un terrain de développement
Périmètre type
Audit complet : documents, terrain, juridique, risques, recommandations
Accompagnement transaction
Idéal pour
Acheteur souhaitant être accompagné de la due diligence jusqu'à la signature
Périmètre type
Due diligence + coordination notariale + suivi de la procédure d'immatriculation
Questions fréquentes
Ce que nos clients demandent
Vous avez un projet ?
Sécurisez votre acquisition
- Analyse confidentielle
- Rapport sous 10 jours ouvrés
- Accompagnement jusqu'à la signature
Service parent
Sécurisation Foncière
Étape du projet
Phase 0 — Vérification
Livrable principal
Rapport de due diligence
Prochaine étape
Immatriculation foncière