Développement Résidentiel & Commercial
De votre terrain au programme livré : montage, permis, financement, travaux pilotés et vente. La fonction de promoteur délégué, sans en porter seul le risque.
Opération livrée
Lots ou bâtiments vendus
Marge sécurisée
Chiffrée dès le départ
Montage conforme
Permis et titres en règle
Équipe pilotée
Un seul responsable
PROMOTION DÉLÉGUÉE
Développer sans être promoteur
Faut-il être promoteur pour développer ?
Non : beaucoup de nos clients sont des particuliers qui possèdent un grand terrain et veulent le transformer en programme. Nous apportons la fonction de promoteur délégué pendant que vous gardez la propriété et la décision.
Résidentiel ou commercial : comment choisir le programme ?
Par l’étude de marché locale : qui cherche à acheter ou louer dans cette zone, à quel prix, avec quelle vitesse d’absorption.
Comment financer la construction ?
Apport en foncier + préventes + crédit bancaire adossé aux compromis signés : c’est le montage classique qui limite l’apport en cash.
DÉROULEMENT
Du terrain aux clés remises
Faisabilité programme
Terrain + marché
Marché, coûts, marge : le programme tient-il ? Go / no-go écrit.
Montage juridique
Notaire + juristes
SCI, indivision, partenariat : la structure qui protège chaque partie.
Conception & permis
Architectes + mairie
Plans, permis de construire, dossiers techniques : l’autorisation de bâtir.
Financement
Banques + préventes
Crédit adossé aux préventes notariées, déblocages par avancement.
Travaux pilotés
Chantier
Entreprises sélectionnées, conducteur de travaux VISION-H, reporting photo.
Livraison & vente
Remise
Réception, levée des réserves, actes définitifs, titres mutés aux acquéreurs.
NOS INTERVENTIONS
Toute la chaîne de la promotion
Étude de programme
Quel produit pour quelle demande : typologies, surfaces, prix de sortie réalistes.
Montage juridico-financier
Structure de portage, financement, répartition des risques et des marges entre partenaires.
Permis de construire
Dossier complet, suivi en mairie, réponses aux observations jusqu’à l’obtention.
Pilotage des travaux
Appels d’offres, sélection des entreprises, suivi qualité et délais semaine par semaine.
Pré-commercialisation
Vente sur plan sécurisée par notaire : les préventes financent le chantier.
Livraison & SAV
Réception contradictoire, levée des réserves, garantie et transfert des titres aux acquéreurs.
FAQ
Questions fréquentes
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Stratégies de Valorisation
Choisir le bon scénario
Lotissement Résidentiel
Le foncier du programme
Simulateur de Rendement
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Un terrain à développer ? Commençons par la faisabilité.
Étude go / no-go · Avis écrit sous 5 semaines