Viabilisation
de Parcelles
Le pack clés en main : terrassement, voiries, drainage, eau, électricité, bornage. Vos lots sortent du chantier prêts à bâtir, prêts à vendre, prêts à financer.
Lot prêt à bâtir
Permis de construire possible
Tous réseaux posés
Eau, élec, drainage, voirie
Réception formalisée
PV et plans de récolement
Prix multiplié
3 à 5× le terrain brut
LE PACK COMPLET
Tout ce qui fait un lot vendable
Terrassement & voiries
Plateformes nivelées, voies d'accès compactées, parkings et trottoirs.
Drainage & assainissement
Réseau EP complet, fosses septiques normalisées, exutoires sécurisés.
Eau & électricité
Adduction, branchements, compteurs, éclairage public des voiries.
Bornage définitif
Bornes posées sur chaque lot, PV et plans remis à chaque acquéreur.
Qu'appelle-t-on exactement un lot « viabilisé » ?
Un lot accessible par une voie carrossable, raccordé à l'eau et à l'électricité (ou avec raccordements à pied de lot), assaini (drainage + fosse), borné et titrable. C'est le seul produit qu'une banque accepte de financer pour un primo-accédant.
Combien coûte une viabilisation complète ?
Entre 5 000 et 20 000 FCFA par m² selon la topographie, la distance aux réseaux et le standing visé. Notre devis détaille chaque poste après étude : pas de forfait « à l'aveugle », pas de rallonge en cours de chantier.
En combien de temps un site est-il viabilisé ?
De 4 à 8 mois pour un lotissement de 20 à 80 lots, dossiers concessionnaires inclus. Le chemin critique, ce sont les délais CAMWATER et ENEO : nos dossiers sont déposés dès le démarrage, pas à la fin des travaux.
DÉROULEMENT
Du devis à la réception en 8 mois
Étude & devis fermé
Bureau + terrain
Levés, hydraulique, desserte : chiffrage poste par poste, planning contractuel.
Terrassement
Chantier
Décapage, déblai-remblai, plateformes, fossés provisoires.
Réseaux enterrés
Chantier
Tranchées communes : EP, EU, eau, électricité, télécom. Une seule ouverture.
Voiries définitives
Chantier
Couche de forme, roulement, dalots, trottoirs, éclairage public.
Raccordements
Chantier
Branchements, compteurs, mises en service avec les concessionnaires.
Bornage & réception
Remise
Bornes définitives, PV de réception, plans de récolement, dossiers par lot.
NOS ENGAGEMENTS
Un seul contrat, zéro surprise
Devis fermé global
Un seul contrat, un seul prix, un seul planning : fini la coordination de quatre artisans.
Pilotage unique du chantier
Un conducteur de travaux VISION-H, des comptes rendus photo hebdomadaires.
Lots hors d'eau garantis
Le drainage est réceptionné avant les voiries définitives : aucun lot inondable livré.
Réseaux testés
Pression d'eau, continuité électrique, écoulement : chaque réseau est testé avant réception.
Bornage définitif inclus
Chaque lot est borné et son plan remis à l'acquéreur avec le dossier de vente.
Dossier par lot
Plan de bornage, attestations de raccordement, PV de réception : le dossier qui rassure l'acheteur et sa banque.
FAQ
Questions fréquentes
Composantes du pack
Terrassement
La première étape du chantier
Drainage & Assainissement
Le réseau des eaux
Eau & Électricité
Les réseaux vitaux
Un site à transformer en lots prêts à vendre ?
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